Конкурсная документация открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многок
УТВЕРЖДАЮ:
Глава Чернореченского
сельского поселения
_________С.А. Рябов
«01» ноября 2012 г.
Конкурсная документация
открытого конкурса
по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом
Организатор конкурса: Администрация Чернореченского сельского
поселения Киквидзенского муниципального района
Волгоградской области
х.Чернолагутинский 2012 г.
СОДЕРЖАНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ ………………………………………………………………………………….......... 2
Раздел 1 ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА …………………………….......... 3
1.1. Общие положения……………………………………………………………………........ 3
1.2. Приглашение к участию в конкурсе…………………………………………………… 3
1.3. Сведения об объекте конкурса…………………………………………………….......... 3
1.4. Требования к претендентам …………………………………………………………….. 4
1.5. Основания для отказа допуска к участию в конкурсе ……………………………. 4
1.6. Правомочность участников открытого конкурса ………………………………… 4
1.7. Условия участия в конкурсе. Требования к участникам размещения заказа…. 4
1.8. Затраты на участие в конкурсе……………………………………………………….. 4
2. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ………………………………………………… 5
2.1. Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса …………………………………………………………………………………....
5
2.2. Разъяснение положений конкурсной документации………………………………… 7
2.3. Внесение изменений в конкурсную документацию …………………………………. 7
2.4. Отказ от проведения конкурса………………………………………………………... 7
3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ…………………………. 7
3.1. Формы заявки на участие в конкурсе………………………………………………... 7
3.2. Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе……………………………………………………………………………………
7
3.3. Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе………………………… 8
3.4. Оформление конвертов с заявками на участие в конкурсе………………………... 8
4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ…………………………………. 9
4.1. Срок, порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе…………….. 9
4.2. Изменения и отзыв заявок на участие в конкурсе…………………………………... 9
4.3. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием……………………………. 10
4.4. Срок действия заявок на участие в конкурсе………………………………………... 10
4.5. Обеспечение заявок на участие в конкурсе…………………………………………... 10
5. ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ. РАССМОТРЕНИЕ И ОЦЕНКА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ……….
10
5.1. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе ...………………. 10
5.2. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе и допуск к участию в конкурсе…… 11
5.3. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе …………………………………….. 12
6 Определение победителя конкурса и извещение о результате ………… 12
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА ………………………………………………….…………………………….
13
Раздел 2 ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА………………………………………… 15
Раздел 3 ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ УЧАСТНИКАМИ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ…………………………
17
3.1. Форма описи документов, представляемых для участия в конкурсе……………... 17
3.2. Форма Заявки на участие в конкурсе………………………………………………….. 18
3.3. Форма Анкеты претендента …………………………………………………………….. 22
3.4. Форма Доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право подписи и представления интересов организации-участника размещения заказа…………...
23
Раздел 4 ПРОЕКТ ДОГОВОРА……………………………………...…………………………... 24
РАЗДЕЛ 1.ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
1.1 Общие положения
Настоящая Документация подготовлена Администрацией Чернореченского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области (далее Заказчик).
Настоящая Документация разработана в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 18.07.2007 № 453, от 28.12.2011 № 1187)
1.2. Приглашение к участию в конкурсе
Заказчик извещает претендентов о проведении открытого конкурса по размещению муниципального заказа по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, посредством публикации информационного сообщения в официальном печатном издании и размещает извещение на официальном сайте Чернореченского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области chernorechenskoe.stpr34.ru
Конкурсная документация представляется участникам конкурса бесплатно в течение двух дней со дня получения соответствующего заявления в письменной форме.
1.3.Сведения об объекте конкурса
Объектом конкурса является: многоквартирный жилой дом.
Характеристика объекта:
Адрес: Волгоградская область, Киквидзенский район, х. Чернолагутинский,
ул. Центральная, д. 25.
Год постройки — 1964.
Здание 2-х этажное, 16-ти квартирное, число комнат – 28.
Площадь жилых помещений – 629,4 кв.м.
Площадь нежилых помещений
Площадь помещений общего пользования – 50,4 кв.м.
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственника помещений – 587 кв.м.
Строительный объем: 2295 куб.м
Кадастровый номер земельного участка: 34:11:120003:352
Кадастровый номер дома: 34-34-12/015/2010-108
Количество лестничных маршей — 2
1.4. Требования к претендентам.
1.4.1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
1.4.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации;
1.4.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
1.4.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
1.4.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
1.5. Основания для отказа допуска к участию в конкурсе.
1.5.1. Непредставление определенных документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
1.5.2. Несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 1.4.;
1.5.3. Несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами .
1.5.4. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 1.4, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
1.5.5. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 1.5.1.- 1.5.3., не допускается.
Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.6. Правомочность участников открытого конкурса.
1.6.1. Участниками размещения заказов могут быть лица, претендующие на заключение муниципального договора, на оказание услуг в соответствии с условиями, изложенными в конкурсной документации. Участником размещения заказа может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.
1.7. Условия участия в конкурсе. Требования к участникам размещения заказа
1.7.1. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо может подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
1.8. Затраты на участие в конкурсе
1.8.1. Участник размещения заказа несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в конкурсе. Заказчик ни в коем случае не несет ответственности и не имеет обязательств, в связи с такими расходами, независимо от того, как проводится конкурс, и результатов его проведения.
2. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
2.1 Предоставление конкурсной документации и организация осмотра объекта конкурса
2.1.1. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
1) акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса;
2) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров;
3) перечень обязательных работ и услуг и стоимость каждой из обязательных работ и услуг;
4) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса и стоимость каждой из дополнительных работ и услуг;
5) срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
6) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 1.4;
7) форма заявки на участие в конкурсе;
8) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств в соответствии с разделом 6.1;
9) требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг;
10) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату;
11) размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу;
12) порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
13) формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом, которые предусматривают:
обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями;
14) срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом;
15) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — проект договора управления многоквартирным домом).
2.1.2. Конкурсная документация может быть получена Участником размещения заказа в порядке, указанном в Извещении о проведении конкурса. При этом Участники размещения заказа, получившие комплект конкурсной документации на официальном сайте и не получившие комплект конкурсной документации у Заказчика в порядке, указанном в Извещении о проведении конкурса, должны самостоятельно отслеживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений к конкурсной документации. Заказчик, Уполномоченный орган не несут обязательств или ответственности в случае неполучения такими Участниками размещения заказа разъяснений, изменений или дополнений к конкурсной документации.
2.1.3. Участник размещения заказа обязан изучить конкурсную документацию, включая все инструкции, формы и условия. Неполное предоставление Участником размещения заказа документов и информации, требуемых по конкурсной документации, предоставление недостоверной информации или подача заявки на участие в конкурсе, не отвечающей требованиям конкурсной документации по форме, является основанием для недопущения представившего ее Участника размещения заказа к участию в конкурсе.
2.1.4. Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении конкурса, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса или по его поручению специализированная организация организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
2.2. Разъяснение положений конкурсной документации
2.2.1. Любой Участник размещения заказа вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
2.2.2. В течение 1 (одного) дня со дня направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте chernorechenskoe.stpr34.ru с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений конкурсной документации не должно изменять ее суть.
2.2.3. При проведении конкурса какие-либо переговоры организатора конкурса с Участником размещения заказа не допускаются.
2.3. Внесение изменений в конкурсную документацию
2.3.1. Организатор конкурса вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте chernorechenskoe.stpr34.ru и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
2.4. Отказ от проведения конкурса
2.4.1. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то он в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны опубликовать в районной газете «Нива» извещение об отказе от проведения конкурса и в течение 2 рабочих дней разместить такое извещение на официальном сайте.
2.4.2. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения конкурса организатор конкурса обязан направить или вручить под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме.
3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
3.1. Формы заявки на участие в конкурсе
3.1.1. Участник размещения заказа подает заявку на участие в конкурсе, составленную в соответствии с указаниями, содержащимися в настоящей конкурсной документации, в письменной форме в запечатанном конверте, оформленном в соответствии с пунктом 3.7. настоящего Раздела.
3.1.2. Заявка на участие в конкурсе, все документы и корреспонденция между организатором конкурса и Участником размещения заказа, относящиеся к заявке, должны быть составлены на русском языке. Любые вспомогательные документы и печатные материалы, представленные Участником размещения заказа, могут быть написаны на другом языке, если такие материалы сопровождаются надлежащим образом удостоверенным переводом на русский язык, и в таком случае в целях интерпретации заявки такой перевод будет превалировать.
3.2. Требования к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в конкурсе
3.2.1. Заявка на участие в конкурсе, которую представляет Участник размещения заказа в соответствии с настоящей конкурсной документацией, должна быть подготовлена по форме 3.1., Раздела 3. настоящей конкурсной документации. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.2.2. Сведения, документы и предложения, предоставляемые вместе с заявкой на участие в конкурсе:
а) фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
г) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, предъявляемым законодательством РФ к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
д) копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
е) реквизиты банковского счета для внесения нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
3.2.3.При подготовке заявки на участие в конкурсе и документов, прилагаемых к ней, не допускается применение факсимильных подписей, а также подписей, воспроизведенных иными техническими средствами копирования.
3.3Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе
3.3.1. В случае, если претендент планирует принять участие в конкурсе по нескольким лотам или всем лотам, он должен подготовить заявку на участие в конкурсе на каждый лот отдельно.
3.3.2. При описании условий и предложений участников должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
3.3.3. Сведения, которые содержатся в заявках участников, не должны допускать двусмысленных толкований.
3.3.4. Все документы, представленные участниками, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью (все страницы представленных документов кроме нотариально заверенных копий должны быть парафированы /завизированы уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных лицами, подписавшими заявку на участие в конкурсе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
3.3.5. Документы, представляемые Участниками в составе заявки на участие в конкурсе, заполняются по всем пунктам.
3.3.6. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие в конкурсе.
3.3.7. Представленные в составе заявки на участие в конкурсе документы не возвращаются участнику.
3.4. Оформление конвертов с заявками на участие в конкурсе
3.4.1. Участник размещения заказа подает заявку на участие в конкурсе с указанием лота в письменной форме в запечатанном конверте. На конверте, в котором представляется заявка на участие в конкурсе, Участником размещения заказа указывается:
3.4.1.1. наименование открытого конкурса, номер лота, на участие в котором подается данная заявка следующим образом: «Заявка на участие в открытом конкурсе (номер лота) на __________________________________________________________________________»;
3.4.1.2. слова «НЕ ВСКРЫВАТЬ ДО «___» часов «____» минут «___» _____ 2012 г.», с указанием даты и времени вскрытия конвертов.
3.4.1.3. наименование организатора конкурса.
3.4.2. Участник размещения заказа вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства (для физического лица).
4. ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
4.1. Срок, порядок подачи и регистрации заявок на участие в конкурсе
4.1.1. Заявки на участие в конкурсе, оформленные в соответствии с подразделом 3 настоящего Раздела, представляются участниками размещения заказа организатору конкурса по его адресу, не позднее времени и даты, указанных в Информационной карте конкурса в качестве срока подачи заявок на участие в конкурсе. При этом датой начала срока подачи заявок на участие в конкурсе является день, следующий за днем опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте Извещения о проведения настоящего конкурса.
4.1.2. Каждый конверт с заявкой на участие в конкурсе, поступивший в указанный срок регистрируется организатором конкурса. При получении заказчиком заявки на участие в конкурсе на соответствующем конверте и в журнале регистрации проставляется порядковый номер полученной заявки и время поступления заявки на участие в конкурсе. По требованию претендента, подавшего конверт с заявкой на участие в конкурсе, организатор выдает ему расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
4.1.3. При получении заявки на участие в конкурсе, поданной в форме электронного документа, соответствующего требованиям настоящей конкурсной документации, Заказчик обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки.
4.1.4. Срок поступления заявки определяется по дате и времени регистрации ее Заказчиком.
4.2. Изменения и отзыв заявок на участие в конкурсе
4.2.1. Претендент, подавший заявку на участие в конкурсе, вправе изменить, или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала вскрытия конкурсной комиссией конвертов с заявками на участие.
4.2.2. Изменения конкурсной заявки должны готовиться и запечатываться в соответствии с правилами, изложенными в подразделе 3 настоящего Раздела. Конверт с комплектом документов, содержащим изменения к заявке на участие в конкурсе, должен быть оформлен в соответствии с пунктом 3.7. настоящего Раздела и содержать дополнительную надпись «ИЗМЕНЕНИЕ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ».
4.2.3. Претендент желающий отозвать свою заявку на участие в конкурсе, уведомляет об этом организатора конкурса в письменной форме до окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В уведомлении в обязательном порядке должно указываться наименование (для юридического лица) или фамилия, имя и отчество (для физического лица) претендента отзывающего заявку на участие в конкурсе. Возврат отозванной заявки соответствующему претенденту осуществляется при вскрытии конвертов конкурсной комиссией.
4.2.4. В случае, если установлено требование обеспечения заявки на участие в конкурсе организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
4.3. Заявки на участие в конкурсе, поданные с опозданием
4.3.1. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам.
4.3.2. В случае, если установлено требование обеспечения заявки на участие в конкурсе организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе денежные средства соответствующим претенденту в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола вскрытия конвертов путем перечисления денежных средств по реквизитам счета, указанным в заявке на участие в конкурсе, поданной соответствующим претендентам.
4.4. Срок действия заявок на участие в конкурсе
4.4.1. Заявки на участие в конкурсе должны сохранять свое действие в течение срока проведения процедуры конкурса и действовать до завершения указанной процедуры. Процедура конкурса завершается подписанием муниципального договора или принятием решения об отмене конкурса.
4.5. Обеспечение заявок на участие в конкурсе
4.5.1. Если установлено требование обеспечения заявки на участие в конкурсе, претенденты, подающие заявки на участие в конкурсе вносят денежные средства в качестве обеспечения заявок в сумме и по реквизитам счета, указанным Информационной карте конкурса.
4.5.2. Фактом внесения претендентом денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе является перечисление денежных средств на расчетный счет организатора конкурса.
5. ВСКРЫТИЕ КОНВЕРТОВ С ЗАЯВКАМИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ.
РАССМОТРЕНИЕ И ОЦЕНКА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
5.1. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
5.1.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в Извещении о проведении конкурса конкурсной комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в конкурсе. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе осуществляются в один день.
5.1.2. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
5.1.3. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
5.1.4. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.1.5. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.1.6. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе (далее — протокол вскрытия конвертов).
5.1.7. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией в день его подписания.
5.1.8. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись процедуры вскрытия.
5.2. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе и допуск к участию в конкурсе
5.2.1. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством РФ и конкурсной документацией, и соответствие претендентов требованиям, установленным конкурсной документацией.
5.2.2. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.2.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 1.5. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте организатором.
Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
5.2.4. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
5.2.5. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
5.2.6. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
5.3. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе
5.3.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на
участие в конкурсе, поданных претендентами, признанными Участниками конкурса в
целях выявления лучших условий исполнения договора управления в соответствии с
критериями, установленными в Информационной карте конкурса.
Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в
конкурсе. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у
Заказчика, второй передается победителю конкурса. Информация, относящаяся к
рассмотрению, разъяснению, оценке и сопоставлению заявок не подлежит раскрытию
Участникам конкурса или любым иным лицам, не имеющим официального отношения к
этому процессу, до того как будет объявлен победитель конкурса.
6.Определение победителя конкурса и извещение о результатах
6.1 Порядок принятия решения о присуждении контракта
На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе Конкурсной комиссией каждой заявке на участие в конкурсе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения контракта присваивается порядковый номер. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения контракта, присваивается первый номер.
Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения контракта, и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
Решение о победителе конкурса принимается Конкурсной комиссией простым большинством голосов членов Конкурсной комиссии в присутствии не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. При равном количестве голосов «за» и «против» данного решения Председатель Конкурсной комиссии обладает правом решающего голоса.
В случае, если после объявления победителя конкурса Заказчику, уполномоченному структурному подразделению станут известны факты несоответствия победителя конкурса требованиям к Участникам конкурса, заявка победителя на участие в конкурсе отклоняется и новым победителем конкурса признается следующий по ранжированию Участник (см. пункт 6.1. настоящего Раздела) из числа остальных Участников конкурса.
6.2 Публикация результатов конкурса
Заказчик в течение трех дней со дня подписания протокола оценки и сопоставления заявок передаёт победителю конкурса один экземпляр протокола и проект контракта, который составляется путем включения условий исполнения контракта, предложенных победителем конкурса в заявке на участие в конкурсе, в проект контракта, прилагаемый к конкурсной документации.
Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте и опубликовывается в официальном печатном издании заказчиком, уполномоченным структурным подразделением соответственно в течение одного дня и пяти дней после дня подписания указанного протокола.
7.Заключение договора по результатам проведения конкурса
7.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
7.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.3. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 7.1, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
7.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА
Данные, содержащиеся в Разделе 2. «Информационная карта конкурса», являются неотъемлемой частью конкурсной документации, которые уточняют, разъясняют и дополняют положения Раздела 1. «Общие условия проведения конкурса».
ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА КОНКУРСА
1 Заказчик, уполномоченное структурное подразделение
Заказчик: Администрация Чернореченского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области
Почтовый адрес: 403233, Волгоградская область, Киквидзенский район, х.Чернолагутинский, ул.Центральная, 23
Телефон/факс: (84445) 38-4-42
Контактное лицо: Рябов Сергей Алексеевич
Тел.(84445) 38-4-42
2 Предмет и объект конкурса
Предмет конкурса: право на заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении объекта конкурса
Объект конкурса: общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, на право управления которыми проводится конкурс
3 Место и срок выполнения работ
Место выполнения работ: работы выполняются в х.Чернолагутинский, ул.Центральная, 25
Срок выполнения работ: в течение 1 года с момента заключения муниципального контракта
4 Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
Лот № 1 – 8,94 руб./м2
5 Источник финансирования
за счет средств нанимателей жилых помещений
6 Порядок оплаты
Оплата производится ежемесячно за 1 кв. м общей площади жилого помещения путем перечисления денежных средств на счет управляющей организации
7 Краткая характеристика и объем выполняемых работ
Краткая характеристика:
1. вывоз твердых бытовых отходов.
3. подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.
4. проведение технических осмотров и мелкий ремонт.
8 Изменение обязательств сторон по договору управления многоквартирными домами
Обязательства сторон по договору управления многоквартирными домами могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в муниципальном контракте управления многоквартирными домами работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирных домах счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирными домами, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
9 Срок, место, порядок предоставления конкурсной документации
Со дня опубликования в официальном печатном издании или размещения на официальном сайте Извещения о проведении конкурса Заказчик, на основании заявления либо заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дня со дня получения такого заявления, бесплатно, предоставит комплект конкурсной документации в письменной форме. Выдача проводится по вышеуказанному адресу организатора конкурса в рабочие дни с 8-00 часов до 17-00
10 Требования к претендентам для участия в конкурсе (обязательные требования)
Претендент должен удовлетворять следующим обязательным требованиям:
1. соответствие претендента установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирными домами;
2. в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3.деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4.отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством РФ и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5. отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
11 Требования, установленные Заказчиком
Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков сведений о претендентах
12 Привлечение субподрядных организаций
Претендент имеет право для выполнения работ по объекту конкурса привлекать субподрядные организации
13 Формы заявки на участие в конкурсе
Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа
14 Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе
1. Сведения и документы о претенденте:
— наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица;
— фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;
— номер телефона;
— выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;
— выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;
— документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе
2. Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
— копию документов, подтверждающих соответствие претендента обязательным требованиям для участия в конкурсе;
— копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период
15 Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе
Заявка на участие в конкурсе, поданная Претендентом в письменной форме, оформляется следующим образом: претендент должен подготовить заявку на участие в конкурсе и поместить в конверт. При этом на таком конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Не допускается указывать на таком конверте наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для физического лица) претендента. Если по внешнему конверту можно идентифицировать претендента или если конверт с заявкой на участие в конкурсе не запечатан должным образом, Заказчик, уполномоченное структурное подразделение не вправе принимать такую заявку.
При получении Заказчиком, уполномоченным структурным подразделением заявки претендента – на соответствующем конверте и в журнале регистрации проставляется порядковый номер полученной заявки. Представитель претендента, доставивший конверт, расписывается на конверте и в журнале регистрации.
16 Место, порядок, дата начала и окончания подачи заявок на участие в конкурсе
Заявки принимаются с 01.11.2012 года по 30.11. 2012 в рабочие дни с 8.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов по адресу: Волгоградская область, Киквидзенский район, х.Чернолагутинский, ул. Центральная, д.23.
17 Обеспечение заявок на участие в конкурсе
Не требуется
18 Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, рассмотрение, оценка и сопоставление
Волгоградская обл., Киквидзенский район, х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.23. Вскрытие конвертов 03 декабря 2012 г. в 10.00 ч
Рассмотрение заявок 04 декабря 2012 г. в 10.00 ч.
Оценка и сопоставление 05 декабря 2012 г. в 10.00 ч.
19 Критерии и порядок оценки заявок на участие в конкурсе
Критерии оценки заявок на участие в конкурсе, их содержание и значимость:
1) цена контракта – 80 %:
2) качество услуг – 20 %
20 Обеспечение исполнения муниципального контракта
Не требуется
21 Срок заключения контракта
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект муниципального договора управления многоквартирными домами, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирными домами собственникам помещений в многоквартирных домах для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ
РАЗДЕЛ 3. ОБРАЗЦЫ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ УЧАСТНИКАМИ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
3.1. ФОРМА ОПИСИ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
представляемых для участия в открытом конкурсе на _____________________________________________________________________________
(наименование конкурса)
Настоящим _____________________________________________________________________
(фирменное наименование Участника размещения заказа — юридического лица или фамилия, имя отчество — Участника размещения заказа — физического лица)
подтверждает, что для участия в открытом конкурсе на _________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование конкурса)
нами/мною направляются документы, перечисленные ниже.
№№ п\п Наименование Кол-во
экземп-ляров Кол-во
страниц
1. Заявка на участие в конкурсе (по форме 3.2. Раздела 3.)
2. Анкета претендента (по форме 3.3. Раздела 3.)
3. Доверенность (в случае подписания представляемой документации представителем Участника размещения заказа, действующим на основании доверенности) (по форме 3.4. Раздела 3.)
4. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная ФНС России или нотариально заверенная ее копия (для юридических лиц).
5. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная ФНС России или нотариально заверенная ее копия (для индивидуальных предпринимателей).
6. Копии документов, удостоверяющих личность (для Участников размещения заказа — физических лиц)
7. Перевод на русский язык, надлежащим образом заверенный, документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, документов, удостоверяющих личность, в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц)
8. Копии документов, подтверждающих соответствие Участников размещения заказа требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом настоящего конкурса (лицензии, др. документы)
9. Копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период
10. Копии других документов:
________________________________________________ /________________________/
Должность подпись Фамилия, инициалы Участника
МП. размещения заказа (его представителя)
3.2. ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
На бланке организации
Дата, исх. номер
Главе Чернореченского сельского поселения
Рябову С.А.
Заявка
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
1. Заявление об участии в конкурсе
____________________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)
_____________________________________________________________________________,
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)
_____________________________________________________________________________ (номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения _____________________________
2. Предложения претендента
о условиям договора управления многоквартирным домом
_____________________________________________________________________________
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
____________________________________________________________________________
управления многоквартирным домом способа внесения
_____________________________________________________________________________
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет ____________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_____________________________________________________________________________;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_____________________________________________________________________________;
3) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленным федеральным законом проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
__________________________________________________________________________;
4) копии учредительных документов участника размещения заказа (для юридических лиц):
__________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________________.
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
________________________ ______________
(подпись) (ф.и.о.)
"_____" ______________________ 200___ г.
М.П.
3.3. ФОРМА АНКЕТЫ ПРЕТЕНДЕНТА
Анкета претендента
1. Полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма, статус, местонахождение, телефон, факс, e-mail (для Участника размещения заказа – юридического лица);
Фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, место жительства, телефон, факс, e-mail (для Участника размещения заказа – физического лица).
2. Регистрационные данные:
— кем и когда осуществлена государственная регистрация претендента в качестве юридического лица (для юридического лица) или в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуального предпринимателя).
— номер и почтовый адрес Инспекции Федеральной налоговой службы, в которой претендент зарегистрирован в качестве налогоплательщика
(необходимо указать ИНН, КПП, ОГРН
участника)
3. Номер и дата выдачи выписки из Единого государственного реестра юридических лиц / индивидуальных предпринимателей, оригинал или нотариально заверенная копия которой прилагается к заявке на участие в конкурсе
4. Банковские реквизиты:
наименование и местоположение обслуживающего банка; расчетный счет; корреспондентский счет; код БИК
5. Ф.И.О., должность представителя претендента – юридического лица, наименование и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия на осуществление действий от имени претендента.
_________________________________________________ /________________________/
Должность подпись Фамилия, инициалы претендента
(его представителя)
м.п.
3.4. ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО, ИМЕЮЩЕЕ ПРАВО ПОДПИСИ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ИНТЕРЕСОВ ОРГАНИЗАЦИИ-УЧАСТНИКА РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА
На бланке организации
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ № ____
Город __________________ ________________________________________________________
(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)
Участник размещения заказа:
___________________________________________________________________________
(фирменное наименование Участника размещения заказа — юридического лица, ИНН, ОГРН, местонахождение )
в лице ___________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество единоличного исполнительного органа)
действующего на основании ___________________________________________________________________________,
(наименование документа, подтверждающего полномочия единоличного исполнительного органа организации -Участника размещения заказа)
доверяет ___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан ______________________________________________
«____» _____________ года, далее именуемому «Представитель»,
представлять интересы ______________________________________________________________
(фирменное наименование Участника размещения заказа — юридического лица)
на открытом конкурсе на _____________________________________________________________
(наименование конкурса, № лота)
В целях выполнения данного поручения Представитель уполномочен:
- представлять организатору конкурса, конкурсной комиссии необходимые документы;
— представлять интересы Участника размещения заказа при вскрытии конвертов с заявками и открытии доступа к заявкам на участие в конкурсе, поданным в форме электронных документов;
— подписывать и получать от имени Участника размещения заказа все документы, связанные с выполнением настоящего поручения, включая/за исключением муниципальный(ого) договора,
(нужное указать)
заключаемый(ого) по результатам проведения конкурса.
Подпись _________________________________ ________________________ удостоверяем.
(Ф.И.О. удостоверяемого) (Подпись удостоверяемого)
Доверенность действительна по «____» ____________________ 20___ г.
Руководитель организации ________________________ ( ___________________ )
(Ф.И.О.)
М.П.
Главный бухгалтер _______________________________ ( ___________________ ) (Ф.И.О.)
РАЗДЕЛ 4.
Проект ДОГОВОРА управления многоквартирным домом
х.Чернолагутинский " " 20 г.
_________________________________________________________ ___________________ ,
именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице
________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего на основании _______________________________________, с одной стороны, и собственника помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.25 Киквидзенского района Волгоградской области Администрация Чернореченского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Собственник», в лице Главы Чернореченского сельского поселения Рябова Сергея Алексеевича, действующей на основании Устава с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, иными положениями законодательства, применимыми к предмету настоящего Договора.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.25 Киквидзенского района Волгоградской области (далее – многоквартирный дом) в течение указанного в пункте 8.1 настоящего Договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а Собственник обязуется вносить Управляющей организации плату в размере и порядке, определенными в разделе 4 настоящего Договора.
2.2. Состав общего имущества многоквартирного дома на момент заключения настоящего Договора указан в приложении № 1 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Управляющая организация обязана:
3.1.1. Приступить к выполнению настоящего Договора не позднее _________.
3.1.2. Выполнять услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно перечню, указанному в приложении № 3 к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменение данного перечня осуществляется в порядке, указанном в разделе 6 настоящего Договора.
3.1.3. Представлять собственнику помещений предложения о проведении капитального ремонта, с указанием перечня и сроков проведения работ, расчетом расходов на их проведение и расчетом размера платы за капитальный ремонт.
3.1.4. Предоставить собственнику помещения и лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме, информацию об Управляющей организации, содержащуюся в приложении 9, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, а также иную информацию, предусмотренную законодательством и настоящим Договором.
3.1.5. Вести отдельный учет доходов и расходов, связанных с выполнением настоящего Договора.
3.1.6. Производить по требованию Собственника сверку платы за содержание и ремонт жилого помещения и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления Собственнику платежей, а также правильность начисления неустоек (штрафов, пеней).
3.1.7. Ежегодно в соответствии со сроками, установленными законодательством, а также за 30 дней до истечения срока действия либо расторжения настоящего Договора представлять Собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении Договора управления за предыдущий год по форме, указанной в Приложении № 5 к настоящему Договору. Отчет представляется письменно через представителей собственников. 3.1.8. Предоставлять Собственнику по его запросу копии документов, информацию и сведения в письменном виде, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и текущего ремонта общего имущества.
3.1.9. В течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять Собственнику извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.
3.1.10. Установить регламент рассмотрения управляющей организацией всех видов обращений собственника помещений и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и настоящего Договора..
3.1.11. Выполнять работы по заявкам собственника и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме за отдельную плату согласно приложению 6 к настоящему Договору.
3.2. Управляющая организация имеет право:
3.2.1. В целях выполнения работ по настоящему Договору:
3.2.1.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.2.2. В целях обеспечения договорных условий своей деятельности:
3.2.2.1. Требовать допуска в заранее согласованное с Собственником и нанимателем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Управляющей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время.
3.2.3. Осуществлять действия по обеспечению оплаты своих работ и услуг:
3.2.3.1. Принимать меры по взысканию задолженности Собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения.
3.2.3.2. В случае не внесения Собственником платы за жилое помещение применить предусмотренные законодательством меры и обратиться в суд.
3.2.4. Взаимодействовать с общим собранием собственников:
3.2.4.1. Принимать участие в общих собраниях Собственника без права голосования.
3.2.4.2. Вносить предложения Собственнику о необходимости проведения внеочередного общего собрания Собственников.
3.2.5. Осуществлять права, предусмотренные действующим законодательством РФ, актами органов местного самоуправления, регулирующими отношения по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию многоквартирного дома.
3.2.6. Осуществлять за отдельную плату другие услуги, не оговоренные настоящим Договором.
3.3. Собственник обязан:
3.3.1. Соблюдать установленные правила использования помещения и общего имущества многоквартирного дома:
3.3.1.1. Использовать помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
3.3.1.2. Поддерживать собственное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственника помещений в многоквартирном доме и придомовой территории. При этом содержание и ремонт принадлежащего Собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, осуществлять за свой счет.
3.3.1.3. Соблюдать правила пользования помещениями, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
3.3.1.4. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами. Не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток.
3.3.1.5. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, дополнительную регулирующую или запорную арматуру в системах отопления, холодного водоснабжения, ограничивающую качество оказания услуг другим пользователям.
3.3.1.6. Соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования, выносит мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места. Не допускать сбрасывание в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.
3.3.1.7. Не производить переустройство и перепланировку принадлежащего ему помещения без получения соответствующих разрешений в порядке, установленном законодательством.
3.3.2 В целях создания необходимых условий для работы Управляющей организации:
3.3.2.1. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра жилого помещения, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб — в любое время.
3.3.2.2. При не использовании помещения(й) в многоквартирном доме сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ в помещения Собственника при его отсутствии более 24 часов.
3.3.2.3. Обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета в заранее согласованное с Управляющей организацией время (не чаще 1 раза в 6 месяцев).
3.3.3. В целях обеспечения условий надлежащего начисления платежей за жилищные и коммунальные услуги:
3.3.3.1. Соблюдать правила регистрационного учета граждан по месту жительства и временного пребывания.
3.3.3.2. Предоставлять Управляющей организации в течение десяти рабочих дней сведения:
— о заключенных договорах найма (аренды), по которым обязанность платы Управляющей организации за содержание и ремонт жилого помещения возложена Собственником полностью или частично на нанимателя (арендатора), с указанием Ф.И.О., ответственного нанимателя (наименования и реквизитов организации, оформившей право аренды), о смене ответственного нанимателя или арендатора.
.3.3.3. Ознакомить с условиями настоящего Договора всех совместно проживающих в жилом помещении, либо использующих помещение, принадлежащее Собственнику, дееспособных граждан.
3.4. Собственник имеет право:
3.4.1. На использование имущества в доме и получение услуг на возмездной основе:
3.4.1.1. Владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования..
3.4.1.2. Участвовать в утверждении планов работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
3.4.1.3. Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещения, предусмотренные действующими законодательными и иными правовыми актами.
3.4.2. Производить переоборудование и перепланировку помещения, замену сантехнического и иного оборудования в нем в установленном законом порядке.
3.4.3. Контролировать надлежащее исполнение настоящего Договора:
3.4.3.1. Контролировать выполнение Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору управления в соответствии с законом, разделом 4 и приложением 7 настоящего Договора.
3.4.3.2. Требовать от Управляющей организации ежегодного предоставления отчета о выполнении настоящего Договора.
3.4.3.3. Требовать предъявления уполномоченным представителем Управляющей организации документов, подтверждающих их полномочия.
3.4.4. Получать от Управляющей организации:
— информацию о нормативных объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.
— сведения о состоянии расчетов по оплате всех видов предоставляемых по настоящему Договору услуг (лично или через своего представителя).
— акт о не предоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.
3.4.5. Производить платежи по Договору соответственно полученным услугам:
3.4.5.1. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору.
3.4.6. По своему выбору:
а) оплачивать услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;
б) поручать другим лицам внесение платы вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и настоящему Договору;
в) вносить плату за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения;
г) осуществлять предварительную в счет будущих месяцев.
3.4.7. Осуществлять иные права, в частности:
а) получать от ответственных лиц не позднее 3 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах выполненных работ;
б) проверять объемы, качество выполнения работ (в том числе проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
4. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ТАКОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ДОГОВОРА
4.1. Плата Собственника помещения по настоящему Договору включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
4.2. Плата или часть платы собственника помещения по настоящему Договору может вноситься за него в законном порядке нанимателями, иными лицами.
4..3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на срок не менее чем один год, утвержденного органом местного самоуправления
4.5. Плата Собственника помещения по настоящему Договору вносится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией, в которых указываются:
— почтовый адрес помещения, сведения о нанимателях жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
— наименование Управляющей организации (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
— указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых жилищных услуг, площадь помещения, значения тарифов (цен) на жилищные услуги;
— сведения об изменениях размера платы за жилищные и коммунальные услуги с указанием установленных законодательством и настоящим Договором оснований;
— сведения о размере задолженности перед Собственником за предыдущие периоды;
— иные сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
4.6. Расчетным периодом для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается календарный месяц с первого по последнее число.
4.7. Наниматели вносят плату на расчетный счет Управляющей организации, а также в ином установленном Управляющей организацией порядке, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, направляемых Нанимателю Управляющей организацией не позднее 01 числа месяца, следующего за расчетным.
По обращению нанимателя помещения, иного лица, осуществляющего внесение платы за собственника помещения в соответствии с настоящим Договором, а также при наличии технической возможности, направление бумажного платежного документа заменяется представлением соответствующей информации в безбумажном (электронном виде).
4.8. В случае предоставления платежных документов позднее даты, определенной настоящим Договором, плата за содержание и ремонт жилого может быть внесена с задержкой на срок задержки получения платежного документа.
4.9. Цена настоящего Договора определяется исходя из суммы платы собственников помещений, указанной в пункте 4.1 настоящего Договора, за весь период действия настоящего Договора.
5. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ СТОРОНАМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ
5.1. Стороны Договора имеют право контроля за исполнением условий Договора другой стороной:
5.1.1. Собственник вправе осуществлять контроль за деятельностью Управляющей организации по исполнению настоящего Договора лично либо через доверенных лиц посредством составления соответствующих актов при участии:
— в осмотрах (измерениях, испытаниях) общего имущества в многоквартирном доме;
— в проверках технического состояния многоквартирного дома;
— в профилактическом осмотре кровли с целью подготовки предложений по их ремонту;
— в приемке всех видов работ;
— в приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации;
а также при присутствии при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.
5.1.2. Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, инженеров, специалистов, экспертов, имеющих соответствующую квалификацию и действующих на основании доверенности Собственника либо договора поручения с ним.
5.1.3. Помимо указанных выше действий как Собственник, так и Управляющая организация вправе обращаться с жалобами, претензиями и прочими заявлениями об устранении недостатков в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствием установленным требованиям, для административного воздействия, а также обращаться в другие инстанции согласно действующему законодательству.
5.2. В целях документального оформления своих претензий к другой стороне Договора стороны следуют следующему регламенту:
5.2.1. В случаях нарушения условий настоящего Договора Сторонами, а также в случаях причинения вреда имуществу Собственника помещений в многоквартирном доме неправомерными действиями Управляющей организации, этого или иного Собственника, по требованию любой из Сторон Договора составляется акт, а также дефектная ведомость.
5.2.2. Акт подписывается комиссией, включающей представителя Управляющей организации. О времени и месте осмотра поврежденного имущества, составления акта извещаются все заинтересованные лица: Собственник ( наниматель, член семьи нанимателя), имуществу которого причинен вред, лицо, виновное в причинении вреда (в том числе представитель подрядной организации), и другие лица. Если в течение одного часа в дневное время или двух часов в ночное время (с 22.00 до 7.00) с момента извещения лица, виновные в причинении вреда, не прибыли для составления акта или если признаки нарушения могут исчезнуть или быть ликвидированы, осмотр и составление акта производятся в их отсутствие.
5.2.3. Акт должен содержать: дату и время его составления; дату, время и характер нарушения, описание причиненного вреда имуществу (допускаются фото- или видеосъемка); разногласия, особые мнения и возражения, возникшие при составлении акта; подписи членов комиссии и присутствующих при осмотре и составлении акта лиц.
5.2.4. Акт составляется комиссией в трех экземплярах. Один экземпляр акта вручается причинителю вреда под расписку, второй — лицу, которому причинен вред, третий остается в Управляющей организации.
5.3. Контроль деятельности Управляющей организации включает в себя:
— предоставление уполномоченному представителю Собственника помещений многоквартирного дома информации о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества дома, а также возможности для контрольных осмотров;
— оценку качества работы Управляющей организации на основе установленных критериев.
5.3.1. Старший по дому, уполномоченный Собственником на общем собрании нанимателей помещений, вправе не чаще двух раз в год выполнять оценку деятельности Управляющего.
5.3.2. Недостатки в работе Управляющей организации, выявленные в рабочем порядке старшим по дому, уполномоченным собственником на общем собрании нанимателей помещений фиксируются в письменном виде (актом) в присутствии уполномоченных представителей Управляющей организацией. Недостатки, указанные в акте, а также предложения Собственников по устранению этих недостатков рассматриваются Управляющей организацией в течение 10 календарных дней с момента получения акта.
5.3.3. В случае уклонения Управляющей организации от устранения выявленных недостатков, связанных с выполнением настоящего Договора, Собственник вправе инициировать созыв внеочередного общего собрания нанимателей для принятия соответствующих решений с уведомлением о проведении такого собрания (с указанием даты, времени и места) Управляющей организации.
5.3.4. Оценка деятельности Управляющей организации старшим по дому, уполномоченным Собственником на общем собрании нанимателей помещений осуществляется в порядке подготовки к общему собранию собственников помещений по следующим критериям:
— документально подтвержденная эффективность мероприятий по управлению общим имуществом многоквартирного дома;
— показатели уровня сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, прочие платежи;
— своевременное осуществление платежей по договорам с третьими лицами;
— наличие и исполнение перспективных и текущих планов работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома;
— осуществление Управляющей организацией мер по контролю за качеством и объемом поставляемых Собственнику и иным Пользователям услуг;
— снижение количества обоснованных жалоб населения на качество жилищно-коммунального обслуживания, условий проживания, состояния многоквартирного дома;
— своевременность и регулярность предоставляемой уполномоченному представителю собственника помещений многоквартирного дома либо общему собранию его жильцов отчетной информации о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества.
5.3.5. Старший по дому, уполномоченный Собственником на общем собрании нанимателей помещений самостоятельно информирует собственника помещений о результатах своей оценки технического состояния жилого дома и оценки деятельности управляющей организации.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. Размер пени, взимаемой с собственника помещения за несвоевременное внесение платы по настоящему Договору, устанавливается с учетом части 14 статьи 155 ЖК РФ.
7. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и настоящим Договором.
7..2. Условия настоящего Договора могут быть изменены соглашением сторон, заключаемым с соблюдением требований, установленных законодательством для условий и порядка заключения, а также формы настоящего Договора. Положения настоящего пункта не распространяются на внесение изменений в настоящий Договор, осуществляемых в ином порядке, установленном положениями пунктов 4.3 и 9.2 настоящего Договора.
7.3. Расторжение настоящего Договора в одностороннем порядке может осуществляться:
а) по инициативе Собственника в случае отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, пожизненной ренты и пр.) — путем письменного уведомления Управляющей организации с приложением копии соответствующего договора;
б) по инициативе Управляющей организации при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор действует с ___________ г. по __________ г.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Договор составлен в __2__ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
9.2.1. Приложение № 1. Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома.(заполняется до подписания настоящего Договора, впоследствии предполагается внесение в установленном настоящим Договором порядке изменений в данную часть Договора).
9.2.2. Приложение № 2. Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов (заполняется до подписания настоящего Договора, впоследствии предполагается внесение в установленном настоящим Договором порядке изменений в данную часть Договора).
9.2.3. Приложение № 3. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (заполняется до подписания настоящего Договора, стороны договариваются, что изменения впоследствии предполагается внесение в установленном настоящим Договором порядке изменений в данную часть Договора).
9.2.4. Приложение № 4. Сведения о нанимателях помещений (заполняется до подписания настоящего Договора, впоследствии предполагается внесение в установленном настоящим Договором порядке изменений в данную часть Договора).
9.2.5. Приложение № 5. Отчет о выполнении Управляющей организацией договора управления многоквартирным домом (стороны условливаются о применении данной формы документа).
9.2.6. Приложение № 6. Перечень работ, выполняемых по заявкам собственников, и расценки на них на момент заключения Договора (заполняется на дату подписания договора, стороны уславливаются, что письменное сообщение каждому собственнику сведений о внесении изменений в данную информацию равнозначно внесению изменений в данное приложение).
9.2.7. Приложение № 7. Перечень мер контроля за выполнением обязательств управляющей многоквартирным домом организации по договору управления многоквартирным домом, периодичность, сроки и дополнительные условия порядка осуществления таких мер (заполняется до подписания настоящего Договора, впоследствии предполагается внесение в установленном настоящим Договором порядке изменений в данную часть Договора).
9.2.8. Приложение № 8. Информация об Управляющей организации, предоставляемая собственнику помещений и лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме (заполняется на дату подписания договора, стороны уславливаются, что письменное сообщение каждому собственнику сведений о внесении изменений в данную информацию равнозначно внесению изменений в данное приложение).
9.2.9. Приложение № 9.Акт приема-передачи помещений, входящих в состав общего имущества, в пользование управляющей организации в целях выполнения договора управления многоквартирным домом.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Управляющая организация
Юридический адрес ______________________________________________________________________________________ Сведения о государственной регистрации. ИНН ___________; кор. счет ____________________ БИК ____________ р/с __________________
_______________ (_________________)
(подпись) (фамилия, инициалы)
Печать Управляющей организации
Собственник :
Администрация Чернореченского сельского поселения Юридический адрес: х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.23 Киквидзенского района Волгоградской области
Сведения о государственной регистрации. ИНН 3411006903 БИК 041806001
р/с 402 04 810 2 00 00 00 00 00 353 в ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области.
_______________ (_________________)
(подпись) (фамилия, инициалы)
Печать Собственника
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к договору управления многоквартирным домом
от _________________
Cостав и состояние общего имущества многоквартирного дома по адресу: х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.25 Киквидзенского района Волгоградской области.
Наименование элемента общего имущества Параметры Характеристика
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования Количество – 2 шт.
Площадь пола – 50,4 кв.м
Материал пола – железобетон. Количество помещений, требующих текущего ремонта — ______ шт.
в том числе:
пола — ____ шт. (площадь пола требующая ремонта – _____кв.м )
Межквартирные лестничные площадки Количество – 2 шт.
Площадь пола – 50,4 кв.м
Материал пола – железобетон.
Количество лестничных площадок, требующих текущего ремонта — ______ шт.
в том числе пола — ____ шт. (площадь пола требующая ремонта – _____кв.м )
Лестницы Количество лестничных маршей – 2 шт.
Материал лестничных маршей — железобетон
Материал ограждения — металлические
Площадь – _______ кв.м
Количество
лестничных маршей — 4 шт.
ограждений – 4 шт.
балясин -______ шт., требующих ремонта
Чердаки Количество – 1 шт.
Площадь пола – кв.м
Санитарное состояние - удовлетворительное
Требования пожарной безопасности - соблюдаются
Перечень установленного инженерного оборудования:
1. газовые плиты;
Санитарное состояние – удовлетворительное.
Требования пожарной безопасности — соблюдается Перечислить инженерные коммуникации:
1. холодное водоснабжение;
2. электроснабжение;
Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающееся в ремонте:
1. Электроснабжение;
2. _____________________;
3. _____________________.
4. _____________________.
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты Вид фундамента — _________________
Количество продухов - Состояние _____
Количество продухов требующих ремонта — ____________шт.
Стены и перегородки внутри подъездов Количество подъездов – 2 шт.
Площадь стен в подъездах ____ кв. м
Материал отделки: стен — побелка, краска.
Площадь потолков ____кв. м
Материал отделки потолков побелка Количество подъездов нуждающихся в ремонте — ______ шт.
Площадь стен нуждающихся в ремонте — ____ кв.м
Площадь потолков нуждающихся в ремонте — _____ кв.м
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования Площадь стен _____кв. м
Материал стены и перегородок ___________.
Материал отделки стен _____.
Площадь потолков ____кв. м
Материал отделки потолков ____________________ Площадь стен нуждающихся в ремонте — ____ кв.м
Площадь потолков нуждающихся в ремонте — _____ кв.м
Наружные стены и перегородки Материал — ___________.
Площадь — ______ тыс. кв. м
Длина межпанельных швов — ____ м. Состояние — _________________________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты):
Площадь стен требующих утепления — ____ кв.м
Длина межпанельных швов нуждающихся в ремонте — _______ м.
Перекрытия Количество этажей — _____
Материал — __________.
Площадь — ______ тыс. кв. м. Площадь перекрытия, требующая ремонта — ____ кв.м (указать вид работ).
Площадь перекрытий, требующих утепления — _____кв.м
Крыши Количество – 1 шт.
Вид кровли – двускатная Материал кровли – деревянная, шифер.
Площадь кровли – ___ кв.м
Протяженность свесов — __ м
Площадь свесов — ______кв. м
Характеристика состояния – удовлетворительное площадь крыши требующей капитального ремонта — _____ кв.м
площадь крыши требующей текущего ремонта — _________ кв.м
Двери Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования - 4 шт.
из них:
деревянных - 4 шт.
металлических шт. Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта – ___ шт.
из них
деревянных -
металлических -
Окна Количество окон расположенных в помещениях общего пользования - 2_шт.
из них деревянных - 2 шт. Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - 2 шт.
из них
деревянных - 2 шт.
Вентиляция Количество вентиляционных каналов – 8 шт.
Материал вентиляционных каналов — кирпич
Протяженность вентиляционных каналов — ___6 м
Количество вентиляционных коробов — ____6 _шт.
Количество вентиляционных каналов требующих ремонта – шт.
Дымовые трубы/вентиляционные трубы Количество вентиляционных труб — _металлические шт.
Материал — _____________;
Количество дымовых труб – шт.
Материал — _____________ Состояние вентиляционных труб неудовлетворительное
Состояние дымовых труб __________ Водосточные желоба/водосточные трубы Количество желобов – 0 шт.
Количество водосточных труб – 0 шт.
Тип водосточных желобов и водосточных труб — ______ (наружные или внутренние)
Протяженность водосточных труб — ___ м
Протяженность водосточных желобов — ___ м Количество водосточных желобов требующих:
замены — _____ шт.
ремонта — _____ шт.
Количество водосточных труб требующих:
замены — _____ шт.
ремонта — _____ шт.
Электрические водно-распределительные устройства Количество — ______ шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное — указать дефекты)
Светильники Количество - 2 шт. Количество светильников требующих замены — ____ шт..
Количество светильников требующих ремонта — ________ шт.
Трубопроводы холодной воды Диаметр, материал и протяженность:
1. ____ мм. ______, ____м.
2. ____ мм. ______, ____м.
3. ____ мм. ______, ____м. Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены:
1. ____ мм. _____________, ____м.
2. ____ мм. _____________, ____м.
3. ____ мм. _____________, ____м.
Протяженность труб требующих окраски — ____м.
III. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома
Общая площадь земельного участка – 587 кв.м:
в том числе площадь застройки — 425 кв.м.
грунт – кв.м; Указать состояние удовлетворительное
Зеленые насаждения деревья – шт.
кустарники - шт. Указать состояние ______ Элементы благоустройства
Малые архитектурные формы - ,
Ограждения ____нет____ м.
Скамейки - шт.
Столы - шт.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к договору управления многоквартирным домом
от __________________
Техническая документации на многоквартирный дом по адресу: х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.25 Киквидзенского района Волгоградской области
№№
п/п Наименование документа Количество листов Примечания
I. Технический паспорт на многоквартирный дом
2. Акт о состоянии общего имущества многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.25
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) _
________34-34-12/015/2010-108_____________________
3. Серия, тип постройки ______________________________________
4. Год постройки 1964 г.______________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического
учета ____40% на 2010 г.__________________________________________
6. Степень фактического износа ____40%________________________
7. Год последнего капитального ремонта ____
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу ___нет_______________________________
9. Количество этажей ______2__________________________________
10. Наличие подвала _______ _______________________________
11. Наличие цокольного этажа ___нет___________________________
12. Наличие мансарды ____нет__________________________________
13. Наличие мезонина ____нет__________________________________
14. Количество квартир ______16_______________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества _____нет________________________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений
в многоквартирном доме непригодными для проживания ___нет_________
__________________________________________________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для
проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании
жилых помещений непригодными для проживания) _____________________
18. Строительный объем __________2295__________________ куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами,
коридорами и лестничными клетками 679,8_____________кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 629,4___кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
___________________ кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном
доме) _______50,4___ кв. м
20. Количество лестниц ________2___________________________шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные
лестничные площадки) _____________50,4_____________________ кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров _____-_____________кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования
(включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) ________
___________ кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего
имущества многоквартирного дома __________587_кв.м._______________
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
___________34:11:120003:352_______________________________________
II. Техническое состояние многоквартирного дома,
включая пристройки
─────────────────────────┬────────────────────┬───────────────────
Наименование │ Описание элементов │ Техническое
конструктивных │ (материал, │ состояние
элементов │ конструкция или │ элементов
│ система, отделка и │ общего имущества
│ прочее) │ многоквартирного
│ │ дома
─────────────────────────┴────────────────────┴───────────────────
1. Фундамент ленточный, сборный Мелкие трещины в цоколе
из железобетонных блоков и в швах между блоками.
с кирпичным цоколем на Местные нарушения
на фундаментных ж/б штукатурного слоя цоколя и
подушках стен подвала
2. Наружные и
Внутренние кирпичные мелкие трещины
капитальные стены небольшие трещины в местах
3. Перегородки кирпичные сопряжения перегородок с
потолками и другими смежными
конструкциями
4. Перекрытия
Чердачные из сборных незначительное отслоение
Междуэтажные многопустотных ж/б выравнивающего слоя
Подвальные плит
(другое)
5. Крыша шифер
6. Полы дощатые по ж/б мелкие повреждения и
перекрытиям, плинтус незначительная усушка
деревянный отдельных элементов полов,
мелкие дефекты плинтуса
7. Проемы
Окна двойные глухие волосные трещины в местах
деревянные, окрашены сопряжения коробок со
стенами
двери Щитовые стертость, щели в притворах
(другое)
8. Отделка
Внутренняя в жилых помещениях: Волосные трещины и сколы
Наружная штукатурка, обои местами, в рустах, в местах
(другое) в местах общего сопряжения потолков и стен
пользования:
штукатурка, окраска
9. Механическое,
электрическое,
санитарно-
техническое и
иное
оборудование
ванны напольные
электроплиты
телефонные сети имеется
и оборудование
сети проводного
радиовещания имеется
сигнализация
мусоропровод -
лифт -
вентиляция имеется
(другое)
10. Внутридомовые
инженерные
коммуникации и
оборудование для
предоставления
коммунальных услуг
электроснабжение 220 В, скрытая удовлетворительное
Холодное
водоснабжение имеется
горячее
водоснабжение отсутствует
водоотведение отсутствует
газоснабжение
отопление центральное
(от внешних
котельных)
отопление
(от домовой
котельной)
печи
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца (пороги) требуют ремонта
Приложение № 3
к договору управления многоквартирным домом
от __________________
Перечень
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
────────────────────────┬───────────────┬──────────┬──────────────
│ Периодичность │ Годовая │ Стоимость на
│ │ плата │ 1 кв. м общ.
│ │ (рублей) │ площади
│ │ │ (рублей в
│ │ │ месяц)
────────────────────────┴───────────────┴──────────┴──────────────
I. Содержание помещений общего пользования
1. Вывоз твердых 1 раз(а) 7200,00 0,88
бытовых отходов в неделю
II. Подготовка многоквартирного дома к сезонной
эксплуатации
3. Ремонт 1 раз в год 53000,00 6,5
просевшей
отмостки
4. Замена разбитых по мере 3500,00 0,43
стекол окон необходимости в
и дверей в течение 3 дней
помещениях ( период
общего устранения
пользования неисправности)
5. Ремонт лестничных 1 раз в 3 года 5000,00 0,61
клеток
III. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
6. Проведение
технических Проверка 2200,00 0,27
осмотров и наличия тяги в
устранение дымовентиляци-
незначительных онных каналах
неисправностей в
системах 1 раз в
вентиляции, год.
дымоудаления, Проверка 2000,00 0,245
электротехнических заземления
устройств оболочки
год. электрокабеля
замеры
сопротивления
изоляции
проводов
1 раз в год
ИТОГО: 72900,00 8,94
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к договору управления многоквартирным домом
от __________________
Сведения о нанимателях помещений
№ п/п Ф.И.О. Общая площадь квартиры Жилая площадь квартиры
1 Засимова Лидия Васильевна наниматель 31,0 18,2
2 Глинкин Алексей Николаевич наниматель 38,9 27,0
3 Белягина Нина Ивановна наниматель 43,6 28,2
4 Засимов Анатолий Иванович наниматель 43,4 29,6
5 Баштанникова Елизавета Александровна наниматель 31,0 18,2
6 Обидин Вениамин Николаевич наниматель 38,9 27,0
7 -------- 43,6 28,2
8 -------- 43,4 29,6
9 Саблина Таисия Федоровна наниматель 43,4 29,6
10 -------- 42,9 27,6
11 Жерновников Анна Васильевна наниматель 39,3 27,4
12 Жерновников Анна Васильевна наниматель 33,2 33,2
13 Москвитин Вячеслав Алексеевич
наниматель
43,4 29,6
14 Лобанова Надежда Николаевна наниматель 42,9 27,6
15 Ашрапов Игорь Валерьевич наниматель 39,3 27,4
16 Лазарева София Федоровна наниматель 31,1 18,2
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к договору управления многоквартирным домом
от ____________________
Отчет о выполнении Управляющей организацией договора управления многоквартирным домом по адресу: х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.25 Киквидзенского района за 20__ год (форма)
Суммарная площадь помещений дома, не входящих в состав общего имущества (кв. м) .
1.
Суммы (отдельно указывается НДС) Содержание, руб. Текущий ремонт, руб. Коммунальные услуги руб.. Всего, руб.
Долг на начало года
Начислено
Оплачено собственником и нанимателями
Получено доходов от предоставления общего имущества
Затрачено
Остаток
Среднегодовой тариф
2.
Статья расходов Наименование работ по
содержанию общего имущества Ед.
изм.
Объем Сумма
затрат,
руб. Содержание
Заявки населения Выполнение заявок
населения, переданных лично
и по телефону
Сезонные работы Подготовка общего имущества
дома к эксплуатации в
осенне-зимний и весенне-
летний периоды
Технический
надзор Технические осмотры,
обследования, испытания,
планирование, расчет
стоимости работ, их приемка
и учет, ведение
документации
Услуги
вычислительного
центра Расчет квартплаты, печать
квитанций, обслуживание
базы данных и др.
Другие расходы на
вывоз мусора, расходы на
транспорт и др.
Ремонт
вентиляционные
продухи, отмостка
Стены,
перегородки,
межпанельные швы
Перекрытия
Крыша,
Двери подъездные,
тамбурные
Окна подъездные
Полы в местах
общего
пользования
Вентиляция
Лестницы,
крыльца, перила
Места общего
пользования,
подъезды,
тамбуры,
коридоры и др.
Система холодного
водоснабжения
Внешнее
благоустройство
Непредвиденный
текущий ремонт
Вид ремонта Перечень работ в
соответствии со сметой
ИТОГО:
Руководитель управляющей организации _____
Главный бухгалтер_____
м.п.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к договору управления многоквартирным домом от __________________.
Перечень работ, выполняемых по заявкам нанимателей, и расценки
на них на момент заключения Договора
№п/п Наименование (содержание) работ (услуги) Единица измерения Стоимость измерения, руб.
1 Участие в установке индивидуальных (квартирных) приборов учета на системе водоснабжения и фиксацией начальных показаний приборов. шт.
2 Вывоз габаритного мусора (транспортные услуги). км.
3 Консервация (расконсервация) в весеннее –осенний период поливочных систем. шт.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 7
к договору управления многоквартирным домом от «__» 20__ г.
Перечень мер контроля за выполнением обязательств управляющей многоквартирным домом организации по договору управления многоквартирным домом, периодичность, сроки и дополнительные условия порядка осуществления таких мер: — оценка качества работы Управляющей организацией; — оценка деятельности Управляющей организации не чаще 2-х раз в год; — выявлять недостатки в работе Управляющей организации. — информировать собственника помещений о результатах своей оценки технического состояния жилого дома;
ПРИЛОЖЕНИЕ № 8
к договору управления многоквартирным домом
от « » 20__ г.
Информация об Управляющей организации, предоставляемая собственнику помещений и лицам, пользующимися помещениями в многоквартирном доме
Управляющая организация
Юридический адрес
Сведения о государственной регистрации. ИНН____________; кор. счет ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬ БИК р/с в
номер телефона: часы работы:
в случае аварии звонить по телефону:
Оплата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производится непосредственно в бухгалтерию или на расчетный счет управляющей организации не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным на основании утвержденного тарифа – 8,94 руб. за 1 кв.м.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 9
к договору управления многоквартирным домом
от « » 200 г.
Акт приема-передачи помещений, входящих в состав общего имущества, в пользование управляющей организации в целях выполнения договора управления многоквартирным домом (форма)
______________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице
________________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего на основании _________, с одной стороны, и собственника помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: х.Чернолагутинский, ул.Центральная, д.25 Киквидзенского района Волгоградской области Администрация Чернореченского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Собственник», в лице Главы Чернореченского сельского поселения Рябова Сергея Алексеевича, действующей на основании Устава другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
передает — принимает в пользование_________________________________- для осуществления
деятельности по договору от __________________ 20___ года следующие
помещения:
№ п/п Номер помещения (адрес) Общая площадь кв.м Назначение помещения
1 ул. Центральная, д.25, кв.1 31,0 жилое
2 ул. Центральная, д.25, кв.2 38,9 жилое
3 ул. Центральная, д.25, кв.3 43,6 жилое
4 ул. Центральная, д.25, кв.4 43,4 жилое
5 ул. Центральная, д.25, кв.5 31,0 жилое
6 ул. Центральная, д.25, кв.6 38,9 жилое
7 ул. Центральная, д.25, кв.7 43,6 жилое
8 ул. Центральная, д.25, кв.8 43,4 жилое
9 ул. Центральная, д.25, кв.9 43,4 жилое
10 ул. Центральная, д.25, кв.10 42,9 жилое
11 ул. Центральная, д.25, кв.11 39,3 жилое
12 ул. Центральная, д.25, кв.12 33,2 жилое
13 ул. Центральная, д.25, кв.13 43,4 жилое
14 ул. Центральная, д.25, кв.14 42,9 жилое
15 ул. Центральная, д.25, кв.15 39,3 жилое
16 ул. Центральная, д.25, кв.16 31,1 жилое
17 Лестничная клетка 50,4 общего пользования